Estimation théorique
Rue Joseph Blanchart,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joseph Blanchart,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 576.000€ et 650.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.760€ et 6.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-07 | 85 | RUE JOSEPH BLANCHART | 5 | 86 | 106 | 400000€ | 4651€ |
2021-02-09 | 2 | IMP DES SALORGES | 7 | 133 | 425 | 547000€ | 4113€ |
2019-05-16 | 16 | RUE DES CHAPELIERES | 5 | 112 | 509 | 480000€ | 4286€ |
2021-09-09 | 63 | RUE JOSEPH BLANCHART | 5 | 90 | 320 | 566000€ | 6289€ |
2021-05-26 | 20 | RUE AREGNAUDEAU | 5 | 90 | 235 | 630000€ | 7000€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DES CHAPELIERES | 5 | 132 | 301 | 560000€ | 4242€ |
2021-09-08 | 12 | RUE DES CHAPELIERES | 5 | 132 | 301 | 688020€ | 5212€ |
2022-11-21 | 13 | RUE BISSON | 3 | 53 | 195 | 340000€ | 6415€ |
2023-06-27 | 11 | RUE BISSON | 4 | 65 | 108 | 350100€ | 5386€ |
2019-06-05 | 21 | RUE AREGNAUDEAU | 4 | 100 | 318 | 540000€ | 5400€ |
2023-05-10 | 50 | RUE DUPLEIX | 5 | 114 | 303 | 620000€ | 5439€ |
2020-11-09 | 105 | RUE JOSEPH BLANCHART | 3 | 68 | 48 | 197730€ | 2908€ |
2021-07-21 | 105 | RUE JOSEPH BLANCHART | 3 | 68 | 48 | 350000€ | 5147€ |
2021-06-01 | 30 | RUE DUPLEIX | 5 | 110 | 161 | 520000€ | 4727€ |
2023-02-24 | 48 | RUE DUPLEIX | 5 | 110 | 185 | 600000€ | 5455€ |
2020-05-13 | 23 | RUE BABONEAU | 4 | 113 | 113 | 440000€ | 3894€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DES SALORGES | 2 | 43 | 0 | 215000€ | 5000€ |
2022-01-07 | 31 | RUE DUPLEIX | 7 | 162 | 255 | 905000€ | 5586€ |
2020-10-16 | 111 | BD ST AIGNAN | 4 | 109 | 74 | 550000€ | 5046€ |
2022-09-20 | 102 | BD ST AIGNAN | 8 | 143 | 404 | 957500€ | 6696€ |
2020-02-12 | 22 | RUE BABONEAU | 7 | 181 | 0 | 521750€ | 2883€ |
2021-09-30 | 117 | BD ST AIGNAN | 6 | 118 | 210 | 720000€ | 6102€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DUPLEIX | 5 | 83 | 47 | 305000€ | 3675€ |
2022-01-26 | 21 | RUE DES PERRIERES | 5 | 112 | 132 | 580000€ | 5179€ |
2020-06-17 | 128 | RUE JOSEPH BLANCHART | 3 | 78 | 227 | 420000€ | 5385€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DUPLEIX | 3 | 66 | 63 | 358000€ | 5424€ |
2022-04-27 | 112 | BD ST AIGNAN | 11 | 213 | 421 | 1140000€ | 5352€ |
2021-11-10 | 130 | RUE JOSEPH BLANCHART | 3 | 78 | 243 | 490000€ | 6282€ |
2019-11-06 | 12 | AV ST GEORGES | 6 | 119 | 220 | 815000€ | 6849€ |
2019-10-11 | 49 | BD ST AIGNAN | 7 | 169 | 393 | 790000€ | 4675€ |
2021-06-09 | 114 | BD ST AIGNAN | 6 | 188 | 410 | 1230000€ | 6543€ |
2021-12-10 | 9 | AV ST GEORGES | 2 | 48 | 97 | 265000€ | 5521€ |
2022-08-26 | 11 | AV ST GEORGES | 3 | 54 | 109 | 360000€ | 6667€ |
2022-05-17 | 123 | RUE JOSEPH BLANCHART | 4 | 71 | 0 | 540000€ | 7606€ |
2020-10-23 | 2 | PL CHARLES LECHAT | 5 | 124 | 246 | 685000€ | 5524€ |
2021-02-01 | 3 | PL CHARLES LECHAT | 5 | 88 | 247 | 610000€ | 6932€ |
2019-10-01 | 4 | RUE SAINT GOHARD | 6 | 130 | 134 | 632950€ | 4869€ |
2021-11-04 | 126 | BD ST AIGNAN | 6 | 176 | 503 | 1280000€ | 7273€ |
2021-03-08 | 15 | AV ST GEORGES | 3 | 102 | 511 | 667000€ | 6539€ |
2019-08-13 | 17 | AV ST GEORGES | 3 | 70 | 399 | 634000€ | 9057€ |
2022-07-29 | 52 | BD ST AIGNAN | 5 | 103 | 107 | 519000€ | 5039€ |
2023-03-14 | 14 | RUE DE PILLEUX | 4 | 83 | 163 | 523000€ | 6301€ |
2022-08-04 | 44 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 5 | 130 | 345 | 890000€ | 6846€ |
2021-09-13 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 130 | 119 | 600000€ | 4615€ |
2022-09-29 | 12 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 76 | 100 | 458000€ | 6026€ |
2019-12-09 | 44 | BD ST AIGNAN | 7 | 170 | 200 | 795000€ | 4676€ |
2020-03-13 | 24 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 69 | 187 | 290000€ | 4203€ |
2021-02-19 | 31 | BD ST AIGNAN | 10 | 351 | 859 | 1300000€ | 3704€ |
2021-04-09 | 24 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 102 | 104 | 411000€ | 4029€ |
2019-06-04 | 1 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 66 | 175 | 410000€ | 6212€ |
2019-08-20 | 26 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 148 | 293 | 760000€ | 5135€ |
2022-08-11 | 17 | RUE MARCEL SCHWOB | 3 | 60 | 151 | 310000€ | 5167€ |
2022-01-28 | 9 | RUE FULTON | 5 | 120 | 495 | 620968€ | 5175€ |
2020-05-14 | 20 | PAS ST AIGNAN | 3 | 74 | 61 | 375000€ | 5068€ |
2022-07-28 | 20 | PAS ST AIGNAN | 3 | 74 | 61 | 440000€ | 5946€ |
2020-09-24 | 17 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 53 | 92 | 410000€ | 7736€ |
2020-07-09 | 8 | RUE DES AVENEAUX | 1 | 32 | 213 | 167000€ | 5219€ |
2022-06-17 | 64 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 5 | 82 | 192 | 610000€ | 7439€ |
2022-05-25 | 21 | RUE MARCEL SCHWOB | 2 | 49 | 0 | 110000€ | 2245€ |
2021-04-16 | 66 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 69 | 69 | 418500€ | 6065€ |
2021-05-07 | 25 | RUE MARCEL SCHWOB | 2 | 45 | 96 | 120000€ | 2667€ |
2021-09-09 | 25 | RUE MARCEL SCHWOB | 2 | 45 | 96 | 150000€ | 3333€ |
2021-12-29 | 9 | RUE FULTON | 5 | 190 | 634 | 1200000€ | 6316€ |
2022-04-25 | 24 | RUE CAP ANDRE DAVID | 5 | 115 | 255 | 450000€ | 3913€ |
2022-04-15 | 23 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 98 | 323 | 730000€ | 7449€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE LA PIERRE NANTAISE | 6 | 135 | 196 | 109000€ | 807€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DE LA PIERRE NANTAISE | 6 | 132 | 315 | 700000€ | 5303€ |
2020-12-28 | 26 | BD ST AIGNAN | 4 | 120 | 320 | 600000€ | 5000€ |
2020-05-28 | 14 | RUE MARCEL SCHWOB | 4 | 103 | 244 | 415000€ | 4029€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DES GARENNES | 4 | 79 | 193 | 550000€ | 6962€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DE LA HAUTIERE | 4 | 126 | 161 | 605000€ | 4802€ |
2019-11-29 | 31 | RUE MARCEL SCHWOB | 5 | 130 | 513 | 767500€ | 5904€ |
2023-02-07 | 37 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 5 | 153 | 215 | 780000€ | 5098€ |
2020-12-30 | 8 | PL LOUIS DAUBENTON | 7 | 146 | 296 | 800000€ | 5479€ |
2021-09-27 | 52 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 1 | 18 | 27 | 76550€ | 4253€ |
2021-08-31 | 52 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 3 | 88 | 121 | 250000€ | 2841€ |
2022-01-28 | 52 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 3 | 88 | 121 | 313600€ | 3564€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DE LA HAUTIERE | 4 | 104 | 308 | 595000€ | 5721€ |
2021-12-17 | 50 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 132 | 182 | 540000€ | 4091€ |
2020-08-19 | 17 | BD ST AIGNAN | 7 | 180 | 368 | 890000€ | 4944€ |
2023-06-28 | 21 | RUE LEHUEDE | 5 | 160 | 177 | 995000€ | 6219€ |
2022-11-24 | 19 | RUE LEHUEDE | 3 | 50 | 91 | 585000€ | 11700€ |
2023-03-06 | 6 | RUE CLAUDE GUILLON VERNE | 4 | 111 | 179 | 565776€ | 5097€ |
2021-07-26 | 79 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 120 | 109 | 533000€ | 4442€ |
2021-04-26 | 26 | RUE MARCEL SCHWOB | 6 | 123 | 0 | 508800€ | 4137€ |
2021-06-18 | 86 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 5 | 88 | 107 | 360000€ | 4091€ |
2022-06-28 | 89 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 107 | 246 | 600000€ | 5607€ |
2023-03-10 | 4 | ALL EUGENIE GRANDET | 5 | 126 | 0 | 530000€ | 4206€ |
2021-02-16 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 5 | 120 | 83 | 314500€ | 2621€ |
2021-09-30 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 5 | 120 | 83 | 525000€ | 4375€ |
2019-07-29 | 3 | RUE BLANQUI | 5 | 89 | 72 | 383000€ | 4303€ |
2021-07-13 | 4 | RUE BLANQUI | 5 | 112 | 226 | 639936€ | 5714€ |
2022-11-10 | 5 | RUE MONTYON | 3 | 60 | 483 | 235000€ | 3917€ |
2022-11-10 | 5 | RUE MONTYON | 3 | 60 | 483 | 470000€ | 7833€ |
2022-06-15 | 3 | RUE CLAUDE GUILLON VERNE | 6 | 120 | 117 | 585000€ | 4875€ |
2023-06-21 | 9 | RUE MONTYON | 4 | 112 | 215 | 850000€ | 7589€ |
2022-06-27 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 89 | 161 | 436000€ | 4899€ |
2019-07-16 | 1 | IMP LE GLOBE | 6 | 138 | 411 | 477000€ | 3457€ |
2022-08-29 | 8 | RUE ARAGO | 4 | 84 | 255 | 460000€ | 5476€ |
2019-06-03 | 7 | BD HONORE DE BALZAC | 7 | 165 | 288 | 741000€ | 4491€ |
2021-08-30 | 7 | RUE ARAGO | 3 | 91 | 296 | 450000€ | 4945€ |
2019-10-30 | 20 | RUE CLAUDE GUILLON VERNE | 3 | 70 | 260 | 350000€ | 5000€ |
2019-12-20 | 7 | AV DOCTEUR TOUAILLE | 6 | 120 | 861 | 974000€ | 8117€ |
2020-05-15 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 78 | 75 | 275000€ | 3526€ |
2020-02-14 | 10 | BD HONORE DE BALZAC | 6 | 150 | 192 | 700000€ | 4667€ |
2022-07-22 | 41 | RUE MELLIER | 8 | 232 | 678 | 1600000€ | 6897€ |
2019-06-12 | 12 | RUE MONTYON | 4 | 140 | 343 | 624175€ | 4458€ |
2020-06-29 | 11 | BD HONORE DE BALZAC | 4 | 100 | 0 | 520000€ | 5200€ |
2021-03-24 | 13 | RUE ARAGO | 2 | 54 | 210 | 290000€ | 5370€ |
2022-01-27 | 112 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 6 | 193 | 323 | 880000€ | 4560€ |
2019-09-03 | 35 | AV DE LUSANCAY | 5 | 169 | 164 | 720000€ | 4260€ |
2022-01-27 | 35 | AV DE LUSANCAY | 5 | 169 | 244 | 840000€ | 4970€ |
2020-12-04 | 13 | BD HONORE DE BALZAC | 4 | 82 | 114 | 520000€ | 6341€ |
2020-08-06 | 124 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 6 | 130 | 297 | 880000€ | 6769€ |
2023-03-16 | 18 | RUE ARAGO | 1 | 39 | 92 | 118666€ | 3043€ |
2023-03-20 | 18 | RUE ARAGO | 1 | 23 | 57 | 124000€ | 5391€ |
2022-07-08 | 44 | RUE MELLIER | 6 | 143 | 165 | 756700€ | 5292€ |
2019-05-02 | 7 | AV DE LA FAUVETTE | 5 | 93 | 209 | 445000€ | 4785€ |
2023-06-16 | 10 | AV DES NOUETTES | 5 | 95 | 217 | 450000€ | 4737€ |
2020-09-02 | 11 | AV DE LA FAUVETTE | 3 | 70 | 131 | 330000€ | 4714€ |
2022-01-21 | 46 | RUE MELLIER | 4 | 80 | 364 | 925000€ | 11563€ |
2019-08-27 | 41 | AV DES NOUETTES | 6 | 139 | 553 | 1100000€ | 7914€ |
2022-04-27 | 17 | AV DE LA FAUVETTE | 6 | 181 | 258 | 875000€ | 4834€ |
2022-11-15 | 32 | RUE BLANQUI | 2 | 44 | 88 | 315000€ | 7159€ |
2021-06-29 | 17 | AV DES NOUETTES | 6 | 106 | 513 | 620000€ | 5849€ |
2022-06-20 | 14 | RUE ABBE DE L EPEE | 3 | 59 | 38 | 300000€ | 5085€ |
2021-09-01 | 5 | RUE CHARLES LAISANT | 2 | 45 | 0 | 255000€ | 5667€ |
2020-02-21 | 22 | RUE ARAGO | 5 | 108 | 241 | 686400€ | 6356€ |
2022-01-27 | 14 | AV DE LA FAUVETTE | 4 | 80 | 153 | 601600€ | 7520€ |
2019-07-26 | 5 | RUE CHARLES LAISANT | 3 | 56 | 63 | 298500€ | 5330€ |
2022-05-09 | 21 | AV DE LUSANCAY | 3 | 52 | 88 | 296000€ | 5692€ |
2023-02-20 | 37 | RUE DE LA FAUVETTE | 6 | 145 | 344 | 830000€ | 5724€ |
2020-08-13 | 33 | RUE CHARYAU | 2 | 44 | 443 | 280000€ | 6364€ |
2020-08-26 | 13 | AV DES NOUETTES | 5 | 154 | 455 | 777000€ | 5045€ |
2023-06-01 | 10 | RUE ABBE DE L EPEE | 5 | 102 | 112 | 540000€ | 5294€ |
2020-08-26 | 7 | BD DE LAUNAY | 8 | 234 | 250 | 820000€ | 3504€ |
2023-03-28 | 2 | RUE JOSEPH NAUD | 4 | 112 | 0 | 575000€ | 5134€ |
2019-05-28 | 2 | RUE PIERRE JOSEPH COLIN | 5 | 76 | 300 | 285000€ | 3750€ |
2021-06-14 | 6 | AV DE LUSANCAY | 5 | 103 | 433 | 675000€ | 6553€ |
2020-10-16 | 4 | RUE JOSEPH NAUD | 6 | 139 | 320 | 500000€ | 3597€ |
2020-11-12 | 42 | RUE GALILEE | 4 | 70 | 233 | 330000€ | 4714€ |
2023-05-24 | 6 | RUE CHARLES LAISANT | 5 | 148 | 0 | 730000€ | 4932€ |
2020-09-29 | 4 | AV DE LUSANCAY | 4 | 120 | 219 | 604000€ | 5033€ |
2020-05-15 | 34 | BD DE LAUNAY | 6 | 269 | 408 | 884615€ | 3289€ |
2022-01-05 | 58 | RUE GALILEE | 5 | 114 | 203 | 418500€ | 3671€ |
2021-07-09 | 42 | RUE GALILEE | 5 | 140 | 189 | 770000€ | 5500€ |
2021-12-21 | 11 | AV DE LUSANCAY | 7 | 213 | 386 | 1200000€ | 5634€ |
2023-01-11 | 13 | RUE DE LA CONSERVERIE | 4 | 151 | 235 | 718000€ | 4755€ |
2022-09-19 | 30 | BD DE LAUNAY | 8 | 246 | 783 | 1275000€ | 5183€ |
2020-09-07 | 6 | RUE PHILIPPE DE BROCA | 3 | 90 | 484 | 524000€ | 5822€ |